Капитальный ремонт крыши

Все обладатели частных домов рано или поздно сталкиваются с потребностью в ремонте данной постройки. Капитальный ремонт крыши относится к самым затратным мероприятиям в частного строительства. Здесь важно изучить общее состояние здания и дать четкое, взвешенное решение, от которого будет зависеть дальнейшая эксплуатация объекта. В статье я расскажу, как максимально быстро и качественно сделать капитальный ремонт крыши, и что в данную процедуру входит вообще.

Общая оценка состояния дома

 

Перед какими-либо действиями по ремонту следует дать объективную оценку состояния здания. Если оно имеет ветхий вид, то нет смысла создавать крышу, где будут присутствовать материалы с максимальным сроком эксплуатации, например, медь или алюминий. Достаточно будет обычного стального листа, либо каких-либо более дешевых битумных продуктов. Если постройка имеет приемлемый внешний вид и в целом вы считаете ее надежной, то можно приступать к изучению стропильной системы.

Как известно, крыша является одной из самых важных составляющей постройки в целом. Кровельная система представляет собой систему пиломатериалов, которые связаны специальными крепежами, как правило, это гвозди и саморезы. Проведение осмотра лучше всего начинать с чердачного помещения. Таким образом вы сможете выявить проблемные зоны изнутри.

Если при проведении оценки вы заметите элементы гнили или ржавчины, то стоит остановиться и изучить этот вопрос более детально. При поражении какого-либо элемента гнилью следует знать: при наличии вредных микроорганизмов на древесине с обхватом более 50%, этот элемент заменяют новым. В случаях, когда данное значение будет меньшим, то можно попробовать заменить лишь его часть.

Например, если поражена часть стропильной балки, то с обеих сторон прибиваются небольшие (больше пораженной зоны в два раза), но толстые доски, а поврежденный участок выпиливается, и заменяется новым. После проведения данной процедуры прибитые элементы не снимаются, а покрываются защитными растворами. Когда встречается коррозия, то здесь все проще. Пораженный участок очищается наждачной бумагой или другим подходящим инструментом, а затем окрашивается краской.

Проводя профилактический осмотр можно выявить много пораженных мест. В таких случаях дело принимает более дурной поворот. После оценки состояния вас несомненно ждет ремонт, и при некоторых условиях он может быть нескольких видов, а именно:

  • Текущим
  • Аварийным
  • Капитальным

 

Первая категория представляет собой лишь незначительную реставрацию локальных участков. В данном случае ремонт не может превышать 40% от всей площади крыши. Аварийным ремонтом считается срочное исправления нарушения целостности кровельного полотна либо других материалов, входящих в пирог. Эта процедура, как правило, не затрагивает даже десятой части от всей площади. Что касается капитального ремонта, то в данную процедуру входит демонтаж старого покрытия и замена его на новый материал. Такая работа чаще всего при нарушении целостности кровельного ковра более 40%.

Скованность в финансах не редко вызывает трудности при проведении ремонта. Если при капитальном ремонте крыши залили квартиру, не стоит расстраиваться. Конечно, это нельзя назвать пустяковым делом, но к этому можно отнестись по-другому.

Как вы понимаете проводить капитальный ремонт необходимо в безоблачную или на крайний случай просто сухую погоду. Ни в коем случае не начинайте работу, если уверены, что через день пойдет дождь. Это поможет избежать аналогичных ситуаций с затоплением собственной квартиры. Чтобы не повторить такую ошибку на пол чердачного помещения укладывается гидроизоляционная пленка, она должна закрывать наиболее важные узлы и отводить излишнюю воду за пределы здания.

В общем, если вам нужен ремонт крыши, то следует рассматривать капитальный или текущий ремонт, а если повредилось несколько листов или произошла разгерметизация стыка, то это относится к аварийной работе.

Каркас крыши

Каркасом любой кровли является стропильная система. Если ее элементы были каким-либо образом повреждены, то следует перебирать весь кровельный пирог, предварительно укрепив важные участки крыши.

В случае, если более 50% всего стропильного каркаса имеет наличие гнили, то он заменяется новым. Если при проведении осмотра были замечены лишь несколько проблемных зон, то можно обойтись лишь локальным ремонтом. Данная процедура может проводиться путем стесывания, установкой усиливающей накладки, или частичной заменой элемента.  

После того, как все видимые части каркаса были изучены, можно приступать к осмотру внутренних составляющих пирога. В первую очередь здесь бросается обрешетка. В большинстве случаев, она находится в открытом доступе и посмотрев на нее, можно сразу сказать нужен ли ремонт кровельной системы или нет. При отсутствии гидроизоляционного слоя, некоторые элементы несомненно будут иметь отличительные зоны повреждения.

ВАЖНО: Не редко случается так, что после капитального ремонта в течении нескольких десятков, каркас снова начинает давать о себе знать. Чтобы избежать таких случаев, попробуйте сменить кровельное покрытие, шаг обрешетки и структуру кровельного пирога.

Все пиломатериалы, укладываемые на крышу жилого здания должны обрабатываться антисептиками и антипиренами. Первые вещества защищают структуру дерева от негативного воздействия паразитов, а вторые повышают степень ее возгорания. Проводить пропитку лучше всего ванным способом, несмотря на то, что это самый затратный метод. Суть данного метода заключается в том, чтобы продержать элемент в сосуде с раствором. Дабы погрузить большие пиломатериалы в раствор следует обзавестись громадным сосудом, либо просто выкопать траншею и уложить ее дно пленкой.

Другие составляющие кровельного пирога при нарушении своей целостности просто меняются на новые. Теперь давайте рассмотрим ремонт некоторых кровельных покрытий.

Волнистый асбестовый шифер

Наверняка вы встречались в своей жизни с асбестовым шифером. Этот материал не так давно покрывал все крыши частных домов. Некоторые застройщики устали от его вида и решили заменить его на более продвинутые продукты, например, ондулин. Если после укладки шифера окрасить его поверхность, то он будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к кровельным покрытиям.

После длительной эксплуатации с листов данного материала вымывается некоторое количество связующего вещества, и они становятся хрупкими. Конечно, так случается не со всем полотном, но местами это сильно заметно. При демонтаже таких элементов под гвоздодер обязательно укладывается дощечка, дабы лист не треснул. 

Трещины, появляющиеся в процессе эксплуатации устраняются при помощи защитных растворов. Они могут без проблем создаваться в домашних условиях, главное найти верные компоненты. Сама же процедура реставрации проводится в несколько этапов:

  • Поверхность шифера очищается от различного мусора.
  • На очищенную поверхность наносится замешанный раствор.
  • Поверх состава размещается самоклеящаяся фольга, а сверху замазывается мастикой.
  • После высыхания, отремонтированный участок окрашивается подходящей кровельной краской.

Сильно поврежденный материал нет смысла реставрировать и его лучше заменить новым. Дело в том, что асбестовый волнистый лист обладает максимально возможной дешевизной по сравнению со всеми видами покрытий.

Чтобы заменить старый лист материала на новый, вам придется удалить крепежный элемент и подсунуть его под соседние. Далее устанавливаются новые крепежи и проверяют готовность полотна к эксплуатации.

Металлическое покрытие

Актуальность металлических крыш растет с каждым днем. К этой категории можно отнести профлист, металлочерепицу и фальцевое покрытие. Срок эксплуатации любого металла можно продлить путем окраски. Конечно, более дорогие продукты имеют защитный полимерный слой, но он может легко повредиться при перевозке, погрузочно-разгрузочных работах или монтаже.  

Как правило, ремонт металлической кровли заключается в следующих операциях:

  • Восстановление защитного слоя. Для этого используется металлическая щетка и зачищается проблемная область, далее наносится грунтовка и краска.
  • При образовании небольших зазоров между листом и каким-либо элементом крыши используется герметик.
  • Если само полотно имеет сквозное отверстие, то для ремонта применяется заплатка. Важно, чтобы она была из того же металла. В противном случае начнется процесс окисления и оба материала быстро выйдут из строя.
  • При серьезных повреждениях металла, листы заменяются новыми.

Нередко жильцы частных домов с металлическим типом кровли жалуются на дребезжание. Суть этой проблемы кроется в крепежных элементах. Как правило, для крепежа покрытия к обрешетки используются специальные саморезы с резиновой подкладкой, которая образует герметичное соединение. Через некоторое время, эта детали выходит из строя и отваливается, оставляя некоторый зазор между металлом и саморезом.

Керамическая и цементно-песчаная черепица

Как правило, штучная черепица не может похвастаться хорошей гидроизоляцией, особенно, по прошествии нескольких десятилетий. Проблемы с черепицей могут возникнуть как через продолжительный период, так и практически сразу. Впрочем, если кровельный материал прочный, то очаг проблем будет располагаться в стыках. 

Стыки на таком типе покрытия заполняются раствором и через несколько сезонов их придется обновлять. К счастью, сделать это очень просто, достаточно очистить поврежденное место от старой смеси и заполнить его новой.

Но что делать если во время эксплуатации повредились несколько элементов покрытия?

Замена черепицы проводится следующим образом:

  • Со стыков удаляется раствор, а под соседние плиты загоняются деревянные клинья небольших размеров. Они будут удерживать материал на своем месте.
  • При помощи какого-либо инструмента подцепите поврежденный элемент и демонтируйте его.
  • На место снятому материалу уложите новую черепицу, а прилегающие к ней стыки заполните подходящим раствором.

Проводить работу по ремонту нижележащих слоев на черепичной крыше куда более сложный процесс, ведь для этого придется снимать определенное количество покрытия, а затем укладывать его обратно.

Битумная черепица

Все битумные продукты могут похвастаться своей ремонтопригодностью. Данный материал может быть отремонтирован нанесением некоторого слоя мастики. Она может быть, как холодной, так и горячей. Предпочтительно использовать готовые смеси, так как они просты в использовании и не требуют приготовления. Поврежденный участок на поверхности данной крыши подготавливается (счищается мусор и прочие посторонние вещи), а затем промазывается мастикой.

Добавление комментария


Какая крыша вам по душе?