Устранение протечек крыши

Если вы проживаете в жарких и засушливых странах, то для вас осадки в виде дождей или снега будут некоторым удовольствием. Что касается жителей России, которым приходится сталкиваться с ними каждый сезон по несколько десятков раз, такого никогда не скажут. За время дождей кровельная часть здания подвергается серьезным испытаниям и если не проводить своевременные профилактические осмотры, то можно попасть на капитальный ремонт. Устранение протечек крыши тоже является неотъемлемой частью эксплуатации, но чтобы провести такую процедуру нужно разбираться в работе всей кровельной системы и этому я вас сейчас научу.

Причины возникновения протечек

 

Найти место протекания зачастую бывает довольно просто, стекающая вода оставляет мокрые пятна, благодаря которым можно вычислить проблемную зону, но это не всегда так. Иногда, повреждение кровельного полотна будет лежать в одном месте, а пятно образуется в другом. Такое будет случаться, если в кровельном пироге скопилось довольно большое количество влаги, и она сочится буквально со всех щелей.

На сегодняшний день самыми распространенными очагами протечки считается:

  • Локальное механическое повреждение кровельного полотна. Оно может быть вызвано падением ветвей, камней или просто срок годности материала уже походит к концу.
  • Недаром места примыкания покрытия к другим элементам обрабатывают мастикой или другим подходящим герметиком. При эксплуатации сложной кровельной конструкции очень важно проводить профилактические осмотры акцент которых будет именно на такие узлы.
  • При ведении возведении крыши неопытными мастерами, дальнейшая эксплуатация здания может быть просто мукой. Дело в том, что нарушенная технология не только будет давать о себе знать при каждом выпадении осадков, но и исправить ее будет затруднительно.

ВАЖНО: Если вы решите провести осмотр кровельной поверхности с целью определения места течи, то в качестве напарника лучше пригласить опытного кровельщика. Таким образом вместе будет куда проще определить поврежденное место и при этом вам не придется разбирать половину кровельной системы, если течь окажется не там, где предполагалось.

Теперь, давайте я расскажу, как быстро определить проблемное место на разных типах кровли. В качестве примера рассмотрим наиболее распространенные покрытия, а именно: асбестовый шифер, ондулин, мягкую черепицу, металлические листы.

Определяем место течи на шифере и ондулине

 

Шиферное полотно используется частными застройщиками на протяжении многих лет. Несмотря на то, что в нем присутствует большое количество негативных моментов, данный материал пользуется большой популярностью.

Чтобы определить поврежденное место на шифере сперва стоит осмотреть чердачное помещение. Снизу, предполагаемые места отмечаются или запоминаются. После осмотра кровельного полотна изнутри, рабочие залазят на крышу и уже проводят более тщательный осмотр. Здесь важно осмотреть материал на трещины, растительность и посторонний мусор. Лишние вещи типа мха и крупного мусора убираются очистным инвентарем. Что касается плесени, то она зачищается при помощи наждачной бумаги.

ВАЖНО: Помните, что шифер содержит волокна асбеста, которые крайне вредны для человеческого организма. При зачистке полотна обязательно иметь при себе средства индивидуальной защиты: респиратор, очки, плотные перчатки и робу со штанами.

Трескаться шиферный лист может по двум причинам: из-за износа или механического давления. Как вы знаете волнистые листы довольно хрупкие и их может повредить любая тяжелая вещь, которая попадет на крышу. Во время сильного дождя асбестовый лист набирает влагу, а через поврежденный участок она попадает в чердачное помещение.

Проблемные зоны ондулина практически не отличаются от шиферных, единственным отличием будет то, что данный продукт не такой хрупкий. В процессе эксплуатации еврошифера он может деформироваться под действием высоких температур или большого количества влаги. Это связано с составом материала, в него входит довольно большое количество битума, различных модификаторов и натуральных компонентов в виде целлюлозы.

Если в качестве основания под битумный шифер уложить разряженный тип обрешетки, то жарким летом может возникнуть его деформация. Под палящим солнцем ондулин становится чересчур эластичным, растягивается и прогибается под собственным весом. В таком случае толщина листа будет меняться и более тонкие стенки треснут на первом морозе. Таким образом появляется брешь в кровельном полотне.

Помимо этого, недобросовестные бригады кровельщиков стараются обмануть жильцов и проводя монтаж листов растягивают и крепят их в таком состоянии. В конце укладки можно добиться экономии продукта некоторое количество квадратов, но такое полотно выйдет из строя уже при первых заморозках, когда начнет сжиматься.

Протекание мягкой черепицы

 

Течь на такой кровле, как битумная черепица, заставляет задумываться об необходимости ремонта. Дело в том, что при правильной укладке кровельного полотна, она создает практически монолитную поверхность, которая ни при каких обстоятельствах не может протечь. Впрочем, если это случилось, то здесь два варианта: при укладке покрытия были допущены серьезные нарушения или материал износился.

Мягкая черепица должна укладываться исключительно на сплошную обрешетку. На получившейся поверхности не должно находиться никаких впадин и выступов. В качестве пиломатериалов для создания основания лучше использовать влагостойкую фанеру или плиты ОСП. При использовании пиломатериалов стоит убедиться в их калибровке, в противном случае можно получить плоскость, которая не будет отвечать оптимальным требованиям.

ВАЖНО: Помимо сплошной обрешетки под мягкую черепицу укладывается подстилочный ковер. Он не только сглаживает все неровности основания, но и придает кровельной структуре дополнительную влагостойкость.

Течь на металлических кровлях

Несмотря на то, что металлические кровли обладают высоким гидроизоляционным свойством, им также свойственно собирать большое количество конденсата. Из-за скопления воды в чердачном помещении будет разрушаться стропильная система и другие важные элементы каркаса.

Самым идеальным вариантом укладки металлических листов на крышу является фальцевый метод. Благодаря ему получается полностью монолитное полотно, которое ближайшие 10 лет не протечет в любом случае. После этого срока могут начаться проблемы с герметиком и вам придется разгибать фальцы и заполнять их мастикой или другими битумными продуктами.

Другие разновидности кровельного полотна будут иметь другие недостатки, а именно: крепежные зоны. Метизы, вкрученные в металлический лист, в обязательном порядке должны промазываться герметиком. Кроме этого, они должны быть оснащены резиновой подкладкой, которая какое-то время будет блокировать доступ влаге через данное отверстие. 

Что делать если протечка крыши случилась внезапно, куда обращаться?

Действия жильцов частных домов

При протекании частного дома, естественно, что решение данной проблемы лежит на плечах хозяев этой постройки. Если вы снимаете жилье, то пусть этой проблемой занимается собственник, а не вы. В противном случае, при возникновении более сложных вопросов, вы сможете остаться виноватыми. Но если это ваш дом, то придется действовать максимально быстро и придерживаться следующих правил:

  • Если здание новое или жилые комнаты были недавно отделаны, то сперва лучше всего позаботиться об этом. Под падающие капли стоит подставить пустые емкости, дабы они не деформировали пол. Из такого помещения не лишним будет убрать всю утварь, электронику и прочие вещи, которые могут повредиться влагой. Кроме этого, во избежание трагедий, здание обесточивается.
  • После того, как вышеописанные процессы завершены, поднимаемся в чердачное помещение и осматриваем кровельное полотно и оцениваем его состояние.
  • В таких ситуациях обнаружить поврежденный участок довольно легко, ведь если это была небольшая трещина, то вода не капала бы с потолка. На данное место укладывается временная заплатка из гидроизоляционных или влагостойких продуктов, которые смогут перенести сильный дождь. У жителей частных домов, всегда должен быть под рукой жесткий лист кровли или рулон рубероида.
  • После окончания дождя все проводится согласно ремонтной процедуре или вызывается кровельная бригада.

 

ВАЖНО: Ремонт протекающей крыши должен проводиться максимально быстро. В противном случае влага повредит стропильную систему, и ее восстановление вытянет из вас дополнительные финансы.

Действия жильцов многоквартирных домов

На сегодняшний день большая часть многоквартирных зданий покрыта рулонным битумным продуктом, если сказать проще: рубероидом. Рубероид является идеальным материалом для покрытия плоских крыш. Но несмотря на его высокие гидроизоляционные показатели с ним часто что-нибудь случается. В большей степени на него зависит солнечная радиация, которая просто заставляет битум трескаться.

Верхние этажи многоэтажного здания нередко подвергаются затоплению сверху, так как целостность покрытия было нарушено. Для устранения такой проблемы стоит сделать следующие шаги:

  • Узнайте телефон ЖЭУ и некоторую информацию касательно управляющей компании зданием, в котором находится ваша квартира. Возможно, сами рабочие данной организации смогут вам помочь, поэтому разъясните всю ситуацию по порядку и проанализируйте их ответ. Если они ничем не могут помочь, то можно отправить письменную жалобу в руководящую компанию, где будет указана четкая причина обращения.
  • Чтобы не упустить никаких деталей, сфотографируйте или заснимите на видео поврежденные участки потолка и стен. При этом не упускайте никаких последствий, например, если капающая вода повредила вам насланный пол, то тоже снимите это на пленку.
  • После приезда ремонтной бригады будет не лишним подняться вместе с ними на крышу и осмотреть поврежденный участок. Если они будут отказываться от вашего присутствия, то скажите, что пострадавшей стороной являюсь я, и мне надо понять, можно ли здесь жить дальше.

 

ВАЖНО: После приезда мастеров очень важно дать руководящей организации оценить ущерб вашей квартиры. В случае, если они откажутся возмещать деньги, то вы смело можете подавать на них заявление в суд.

Если в многоквартирном доме таким образом пострадало несколько квартир, то подключайте соседей. Это будет говорить об важности повреждения и руководящим организациям придется оперативно принимать меры.

Профилактические процедуры

Профилактический осмотр кровельного полотна и элементов каркаса должен проводиться как минимум 2 раза в год: весной и осенью. Когда снег еще не сошел с кровельного полотна, то при его таянии можно разглядеть слабые места крыши. Что касается осенних работ, то такие процедуры принесут надежность, и вы сможете со спокойной душой перенести близящуюся зиму. В состав профилактических работ входят следующие процессы:

  • Осмотр кровельного полотна в местах прилегания с другими плоскостями. Очень часто такие места подвергаются серьезному воздействию влаги, поэтому герметик быстро разрушается и приходится наносить новый.
  • При проверке покрытия можно провести его очистку. В зависимости от вида материала подбирается очистной инвентарь. Стоит отметить, что проводить такую процедуру необходимо не спеша, дабы не повредить поверхность.

  • Не стоит забывать про водосточную систему, она относится к кровельной части здания, поэтому тоже требует тщательного осмотра и постоянного ухода.
  • Если в хоте осмотра вы увидите незначительные повреждения, то лучше устранить такие проблемы сразу, нежели дожидаться дорогостоящего ремонта.

Как видите, устранить протечки довольно просто, главное, проводить профилактические осмотры крыши и выявлять проблемные места заранее.

Добавление комментария


Какая крыша вам по душе?