Ремонт кровли частного дома

В процессе длительной эксплуатации любой постройки возникает необходимость сделать ремонт. Если провести данные работы на временном сооружении довольно просто, то ремонт кровли частного дома тема довольно внушительная и требует внимательного рассмотрения. В данной статье я постараюсь рассмотреть все возможные варианты повреждений кровельного полотна и расскажу, как быстро и максимально качественно их устранить.

Подготовительный процесс

Прежде чем отправлять рабочих на крышу, либо залезать туда самостоятельно, стоит убедиться в том, что рабочие знают технику безопасности и не станут творить разные вещи, которые могут являться угрозой их здоровью, или здоровью окружающих.

После того, как техника безопасности была усвоена на все сто процентов, необходимо обзавестись специальным снаряжением. В данном случае вам могут понадобиться: средства индивидуальной защиты (очки, респиратор), плотная верхняя одежда, которая не будет сковывать движения и не включает в себя торчащие завязки или свисающие концы лямок. Кроме этого, при работе с любым строительным материалом важно иметь при себе плотные перчатки. Если вы работаете с металлическими покрытиями, то лучше приобрести специальные, похожие на кольчугу рукавицы. Это поможет избежать порезов при соприкосновении с острыми кромками металла.

Всем, кто передвигается по металлической кровле в обязательном порядке должны иметь на ногах обувь с нескользящей подошвой. Для этого лучшим вариантом считается войлочная подошва, она не скользит по металлу, даже если тот будет покрыт влагой. Что касается рулонных материалов, то здесь безопаснее всего передвигаться в резиновых сапогах. В качестве страховочного обмундирования можно использовать альпинистские примочки.

Если работы по ремонту ведутся в оживленном месте, то перед началом работ необходимо создать специальные ограждения, оповещающие проходящих внизу людей о возможной опасности сверху. В случаях, когда ремонтируется жилое строение очень важно огородить входы и выходы с помещения. Для этого собираются специальные деревянные щиты, которые в свою очередь укрывают отмостку здания и все входы и выходы. Ответственные организации нанимают даже несколько лишних людей, дабы они сторожили на особо опасных местах. При себе они должны иметь средство коммуникации.

Дабы исключить вероятность падения инструмента вниз, его привязывают к монтажному поясу. Для безопасного и более удобного передвижения по поверхности крыши вы можете использовать специальные лестницы, которые цепляются за коньковый элемент.

Кроме всего вышеописанного, особую роль играют погодные условия. Крайне не рекомендуется залезать на крышу во время сильного ветра или дождя, но, если это необходимо, тогда следует использовать подходящее обмундирование и снаряжение. На сегодняшний день изучая строительный рынок вы можете встретить множество таких приспособлений, благодаря которым работы можно вести даже при серьезной непогоде.

Важность профилактического осмотра

 

Срок эксплуатации крыши без капитального ремонта зачастую лежит в диапазоне от 40 до 60 лет. Естественно, самым важным показателем будет являться из каких материалов она была возведена. Например, если взять крышу из асбестового шифера, то без должного ухода она вряд ли натуральную черепицу, но и черепица не может тягаться с таким материалом как медь, где срок службы может доходить до 200 лет.

Минимальное число профилактических осмотров в год равно двум. Первый осмотр, как правило, проводится весной, когда снежный покров остался на крыше и начал потихоньку таять. Благодаря этому можно с легкостью определить места протечек, но здесь нужно быть осторожным. В некоторых случаях вы можете попасть в такую ситуацию, когда под промокшим местом не будет заметно повреждения кровельного полотна. Это говорит о том, что очаг находится в другом месте. Чтобы верно определить источник всех бед делают как бы двойной осмотр и сопоставляют плоскости, т.е. просматривают и выявляют поврежденные участки изнутри и снаружи.

Второй осмотр проводится осенью, дабы предстоящие морозы не смогли повредить кровельное полотно и пирог, находящийся снизу. Также здесь важно просмотреть все стыки, надежность крепежных элементов и прочие мелочи, которые нельзя починить в зимнее время года.

Оценка состояния кровельного участка

Как вы понимаете, все ремонтные работы в обязательном порядке начинаются с оценки состояния ремонтируемого объекта. Сперва производить осмотр лучше всего с привычного ракурса, а именно: с улицы стоя на земле. Большинство отклонений можно будет разглядеть именно таким образом, и в некоторых случаях это выгодно, если кровельному материалу нужен капитальный ремонт, то можно на заморачиваться изучением его состояния, а сразу приступать к замене.

Если вы не планируете проводить полную замену кровельного полотна или оно попросту повредилось по каким-то причинам, то необходимо подобраться по ближе и посмотреть, что является этому причиной. Мало кто знает, но при проведении профилактического осмотра можно пользоваться биноклем, так вы не будете рисковать своим здоровьем и сможете рассмотреть все труднодоступные места.

После того, как вы осмотрите внешнее состояние крыши, можно переходить к изучению внешней стороны. Многие застройщики не задумываются на этапе строительства об необходимости проведения осмотров, следовательно, не создают никаких вспомогательных элементов, которые позволят производить данную процедуру более ускорено. Учтите этот факт, если не хотите оказать в такой же ситуации. Если не знаете какие на какие части крыши в первую очередь стоит обратить внимание, то советую просто сделать минимальное, а именно: качественный пол чердачного помещения, широкое слуховое окно и установите пару дополнительных лестниц, ведущих в данное помещение.

 

ВАЖНО: Для осмотра кровли с внутренней части целесообразно пользоваться мощным фонарем. Благодаря ему можно выявить на просвет поврежденные участки кровельного полотна или гидроизоляционного слоя.

Зачастую, застройщики не беспокоятся об качестве пола в чердачном помещении, поэтому для комфортного передвижения нередко приходится укладывать деревянные щиты или доски. Вспомогательной вещью при ведении осмотра может стать банальный дневной свет. Его можно использовать только тогда, когда мансардное помещение не обшивалось изнутри. Вы будете видеть просветы при нарушении структуры кровельных продуктов.

Кроме момента с материалами, важно не забыть осмотреть электрические коммуникации. Довольно часто именно они являются проблемой всех пожаров.

При осмотре металлических составляющих кровельного каркаса осмотрите их на элементы ржавчины, ведь если она имеет место быть, то скорее всего причиной является большой скопление конденсата. При повышенной влажности воздуха страдает не только металл. Древесина быстро начинает гнить и даже защитные пропитки в некоторых случаях будут бесполезны. Изучая очаг загнивания следует определить насколько глубоко поражена структура и только потом принимать меры по ее устранению. Помимо этого, придется пересмотреть вентиляционную систему, так как она может не справляться со своей функциональной задачей. В случае, если это окажется правдой, то лучше дополнить ее аэраторами иди дефлекторами, которые обеспечат дополнительный приток воздуха в чердачное помещение.

Как найти протекающий участок?

Для определения поврежденного участка кровельного полотна лучше всего дождаться дождливой погода, и только тогда приступать к изучению этого вопроса.

Если при дожде на полу возникают лужи или на стенах образуются большие потеки, то это говорит об серьезном повреждение кровельного покрытия. Внимательный осмотр возможных мест протекания поможет определиться с поврежденной зоной. Дабы сделать это верно, обратите свое внимание на сырость вокруг стропильных ног, на стенах, потолке. 

При эксплуатации крыши в зимнее время года, нередко можно столкнуться с другой опасностью – льдом. Он образуется на стыках разных плоскостей (в ендовах, водосточных воронках, желобах, на прилегании покрытия к выходящим наружу трубам и т.д.) Существует два варианта поведения протечки после выпадения осадков. Первый заключается в том, что влага проникает в чердачное помещение непосредственно после ее выпадения. Во втором случае, вода поступает в мансарду с некоторым промежутком или не поступает вовсе. Это объясняется микротрещинами на полотне кровельного покрытия.

При проведении профилактического осмотра сомнительные места лучше всего отметить понятным вам методом, дабы посмотреть на их поведение при дальнейшей эксплуатации. В качестве маркера можно использовать обыкновенный мел.

Разновидности ремонта

Во время профилактических осмотров может возникнуть вопрос: «поможет ли в моем случае частичный ремонт или придется полностью менять материалы?»

В строительной сфере различают три понятия ремонта:

  • Аварийный. Под таким ремонтом понимается восстановление поврежденных участков специальными растворами, которые защитят кровельную поверхность от поступающих осадков, и продлят срок службы крыши в целом. Зачастую, аварийный ремонт используют в тех случаях, когда уже наверняка знают об местонахождении проблемного места.
  • Текущий. Данный ремонт уже проводится не спонтанно, а планируется заранее. Здесь берется конкретный участок кровельного полотна и постепенно восстанавливается. Стоит отметить, что текущий ремонт может находиться в пределах от 10 до 40% всей кровельной площади, если объем превышает эти значения, то ремонт повышает статус и становится капитальным.
  • Капитальный. Этот ремонт проводится лишь в случаи полного либо частичного разрушения кровельного материала без возможности восстановления. В процессе демонтируются все старые материалы и на их место устраиваются новые.

 

Как видите, не всегда нужно заменять поврежденный участок кровельного полотна на новый. Вы можете сделать заплатку, замазать повреждения защитным раствором, но как вы понимаете это временные меры, в последующем лучше сделать замену покрытия.

Ремонтные работы со стропильной системой

Капитальный ремонт дачной крыши нужен только в том случае, когда повреждения занимают более 50% общей площади, в остальном можно обойтись временными мерами, например, заменой поврежденных участков. Стоит отметить, что вставляемые части в обязательном порядке должны пройти обработку антисептиками и антипиренами. Данные растворы защищают структуру древесины от пагубного воздействия микроорганизмов и повышают степень ее возгорания.

Рабочие, в процессе замены должны придерживаться следующей технологии:

  • В случае, когда стропильная нога надломилась, то на пол чердачного помещения укладывается доска. Она устанавливается на домкрат и поврежденный участок при помощи его устанавливается в исходное положение.
  • Если стропильный брус цел, но в процессе эксплуатации его повредила гниль, то такой участок следует удалить. Стоит отметить, что данная процедура довольно опасна, так как крыша в момент удаления части бруса может обрушиться. Чтобы предотвратить такое, потребуется тщательный осмотр соседних балок, а при необходимости можно усилить конструкцию прочными подпорками.
  • После возвращения стропила в исходное положение, либо удаления его части, с обеих сторон монтируются накладки. Они должны обладать довольно большой шириной в 3-4 сантиметра и иметь длину не менее метра. Кроме этого, вся тяжесть дополнительных элементов должна приходиться на опорный брус (мауэрлат), а не висеть в воздухе.
  • Накладки крепятся к стропильной ноге при помощи обыкновенных длинных гвоздей. Будет не лишним, если вы обработаете их антисептиками, дабы гниль, несмотря на то, что ее уже удалили, не перекинулась на свежие пиломатериалы.

 

  • После крепления гвоздями доски сжимаются между собой мощными болтами. Для этого просверливаются четыре отверстия, вставляются крепежи, и затягиваются.

Если в процессе профилактического осмотра было выявлено несколько проблемных зон, то целесообразно использовать так называемые прутковые протезы. При работе с ними следует следовать по следующей методике:

  • Участок, на котором будет вестись ремонт должен быть хорошо подготовлен. Для этого разбирается кровля и обрешетка, устанавливаются стойки для временного крепежа стропильных ног.
  • Сгнившая часть стропила удаляется, а на этот участок устанавливается протез, который опирается на мауэрлат.
  • Спиленный торец должен упираться в опорную площадку, дабы исключить возможность сползания.
  • На заключительном этапе проверяется надежность получившейся конструкции и убираются временные укрепления.

Нередко случается так, что повреждаются не только стропильные элементы, но и сам мауэрлат. Замена участка может производиться свободно, если загнившая часть приходиться на место, где не опирается стропильная нога, в противном случае ее удерживают домкратом.

Ремонт кровли крыши частного дома

Теперь, когда мы разобрали проблемы связанные с каркасом дома или другими составными частями крыши, можно приступать к изучению ремонта, который проводится на самой кровле. В данном случае процессы будут сильно отличаться друг от друга, т.к. вариантов покрытия на сегодняшний день довольно много и их число непрерывно растет.

Ремонт мягкого кровельного покрытия

 

Проводить работы по ремонту крыши дома можно своими руками, конечно, если вы отдаете себе отчет, что вы делаете все грамотно, на остальные случаи есть инструкции.

Мягкая кровля представляет собой некоторую эластичную поверхность, зачастую производимую из битума или его производных. Вначале всех работ следует подготовить основание. Для этого берется метла и другой инвентарь, способный удалить мусор и плесень. Битумные кровли отличаются от всех своей ремонтопригодностью. Например, для проведения ремонта на рубероиде, его разрезают конвертом, отворачивают концы и производят тщательную просушку основания. Что касается мягкой черепицы, то здесь гонты удаляются и на их место укладываются новые.

ВАЖНО: Проводить очистку поверхности при помощи воды не является целесообразным. Несмотря на то, что вы максимально быстро и качественно удалите весь мелкий мусор с основания, оно станет мокрым, следовательно, придется длительное время потратить на его просушку.

Проводить ремонтные работы в дождливую или влажную погоду, а также зимой не рекомендуется. Это связано с тем, что попавшая под покрытие вода не сможет выбраться наружу и ей придется постоянно циркулировать внутри кровельного пирога, медленно его разрушая. В результате такого круговорота появятся новые участки, которые придется ремонтировать. Впрочем, это некачественная просушка непременно приведет к необходимости совершать капитальный ремонт. Естественная сушка является самой качественной, если использовать подручные средства, типа строительного фена, то вы все равно не добьетесь полного вывода влаги из основания.

При серьезных повреждения кровельной поверхности лучше не заниматься ерундой, а сразу приступать к капительному ремонту. Как вы понимаете, это трудоемкий процесс, в результате которого старое покрытие демонтируется и заменяется новым. Если вы решились на такую процедуру, то вам следует знать, что при замене кровельного материала, все расчеты лучше произвести заново. Для этого на объект приглашается специалист и он уже оценивает ваше жилье. Конечно, это не обязательная работа, но если вы сомневаетесь в надежности крыши, то лучше ей воспользоваться.

Избежать серьезного повреждения кровельного покрытия и пирога можно посредством тщательных и своевременных профилактических осмотров, которые, как вы уже знаете, должны проводиться минимум 2 раза в год. Кроме этого, не стоит забывать про обслуживание кровельного полотна. По мере необходимости с него должны удаляться: сосульки, наледь, опавшая листва, мох и прочие нежелательные вещи.

Восстановление шиферного полотна

 

Наверняка, все люди, живущие в деревнях, видели волнистый асбестовый лист или по-простому шифер. Данное покрытие обладает довольно высокой хрупкостью, но из-за своей дешевизны, на это попросту закрывают глаза. Повредиться шифер может как при транспортировке, в результате неудачного монтажа или в процессе самой эксплуатации. Если лист материала ломается в первых двух, то его просто выбрасывают, либо делят на удобные для монтажа части. Что касается третьего то здесь все несколько сложнее.

Если шифер не обрабатывается защитными средствами, например, краской, то постепенно он начинает покрываться мхом. Этот факт относится к одной из негативных сторон данного материала. После того, как мох пролежит на кровельном полотне довольно длительное время, в таком месте появляются микротрещины, которые постепенно переходят в разряд серьезных проблем. С каждым сезоном они будут становиться все больше и в какое-то время избавиться от них не получится, придется полностью менять лист шифера.

Для восстановления такой поверхности можно использовать специальные растворы, но как вы понимаете, наносить их можно только после тщательной подготовки основания. Здесь очень важно удалить все остатки мха и какой-либо другой растительности, после чего нанести грунтовку и замазать повреждения раствором. В случае, если раствор падает в щель, то на трещину укладывается нетканое полотно, а поверх него уже наносится раствор. Если повреждения выходят за пределы одной волны, то лист меняется.

ВАЖНО: Проводить ремонт крыши частного дома лучше своими руками, таким образом, вы будете знать, что все сделано на совесть, и кроме этого сэкономите собственные деньги.

Ремонт металлической кровли

Ремонтировать металлическую кровлю задача не простая, ведь здесь понадобиться сварочный аппарат. Кроме этого найти течь в металлической поверхности придется искать вдвоем. Первый должен осматривать поверхность снаружи и простукивать всю плоскость деревянной палкой, а второй, находящийся внутри, отмечает поврежденные участки мелом. Как правило, металлическое полотно редко меняется, но если ржавчина повредила большую часть материала, то сделать это будет куда целесообразнее, нежели его реставрировать.  

Любые повреждения кровельной поверхности устраняются путем припайки заплатки. Она должна быть больше поврежденного места на несколько десятков сантиметров, дабы была возможность припаять металл к устойчивой поверхности.

Как вы знаете, кровельных покрытий из металла довольно много, следовательно, повреждений тоже может быть уйма.

  • На фальцевой кровле довольно частая проблема заключается в разгерметизации швов. Для устранения такой проблемы придется создавать такое соединение заново, и после этого залить в него герметик.
  • В случаях, когда металлический лист отстает от вертикальных элементов, например, трубы или стены, то такой элемент удаляется, и заменяется более подходящим. Кроме этого, все соединения промазываются качественным силиконовым герметиком.
  • Повреждения медной кровли могут быть устранены теми же заплатами. Для крепежа используют пайкой. Стоит отметить, что если крыша прослужила достаточно долго, и уже покрылась патиной, то новый элемент можно искусственно состарить до такого же возраста, дабы он не выделялся на поверхности.

  • Алюминиевая крыша не поддается ремонту при помощи пайки. Для устройства заплатки ее крепят на саморезы и кровельный клей.
  • Когда материал уже настолько изношен, что прогибается, то потребуется ремонтировать несколько другую область. Причиной данной деформации чаще всего является разрушение основания, т.е. обрешетки. Исправить такую проблему без демонтажа покрытия не получится, поэтому придется делать капитальный ремонт.
  • При нарушении целостности защитного слоя краски на металлочерепице лучше принять неотложные меры по устранении проблемы. Для этого берется стальная щетка и проблемное место зачищается до металла, удаляется пыль и наносится новый слой краски.

Как видите, в ремонте ничего сложного нет, но лучше не доводить вашу кровлю до такого состояния. 

Добавление комментария


Какая крыша вам по душе?