Ремонт мягкой кровли

Строительная сфера с каждым десятилетием неумолимо эволюционирует, но кое-что в ней остается неизменно. Этим я намекаю на мягкую кровлю. Она завладела умами застройщиков уже очень давно и до сих пор является популярным продуктом. Дело в том, что данное покрытие имеет очень низкие цены и с ним легко работать. Эксплуатационный период также проходит очень гладко, а если необходимо осуществить ремонт мягкой кровли, то в этом тоже нет проблем. Кстати, о последнем и пойдет речь в данной статье.

Профилактические осмотры на выявление дефектов

В жизни каждого жильца частного дома наступает момент, когда вроде бы все идет ровно, но все-таки что-то беспокоит. Возможно, вы обладаете экстрасенсорными способностями, и вам следует проверить вашу кровлю на выявление дефектов. Эта процедура должна проводиться каждые полгода, в периоды оттепели и поздней осенью. Временные отрезки выбраны неспроста, ведь весной вы можете выявить течи, а осенью подготовиться к будущим холодам.

 

Залезая на кровлю, стоит помнить, что собственно хочешь найти. При профилактических осмотрах, как правило, выявляют следующие дефекты:

  • Механические повреждения кровельного ковра
  • Вздутие поверхности в локальных зонах
  • Наличие жизни микроорганизмов (мох, грибы и т.д.)
  • Возникшие из-за старости материала трещины
  • Отслаивание покрытия от основания (для рулонных продуктов)
  • Нарушение герметичности

Выявив хотя бы один из вышеописанных дефектов, сразу проводить процесс ремонта, а иначе в скором времени вы гарантировано получите протечки, которые будут возникать:

  • Сразу после выпадения атмосферных осадков
  • Спустя некоторое время (ожидание может доходить до нескольких дней)
  • Периодически, после осадков

По времени протечек можно также судить и о повреждениях. Ведь если кровля начинает пропускать влагу непосредственно после выпада осадков, то причиной, будет являться механическое повреждение, деформация, ошибка монтажников или применение некачественных продуктов.

 

При возникновении течи весной, когда снежный покров начинает сходить с кровельной плоскости, стоит осматривать стыки покрытия к вертикальным элементам, плитам или вентиляционным каналам. Указанные места, являются самыми проблематичными узлами крыш, но не факт, что загвоздка стопроцентно будет крыться там. Неверно смонтированные воронки вполне могут стать проблемой возникшей протечки.

Периодические проблемы с протеканием кровельного покрытия могут быть связаны с множественными микроповреждениями, некачественно смонтированным ограждением или неверно подобранными фартуками.

Стоит понимать, что причины возникают и не по этим пунктам. Например, при отклонении от монтажных правил и нарушении чертежа, неправильном подборе кровельного покрытия или угла наклона крыши, использование продуктов низкого качества может возникнуть такая же проблема.

Для увеличения максимально возможного срока эксплуатации кровельной поверхности в указанный срок я советую вам проводить профилактические осмотры. В случае обнаружение некоторых дефектов, пытаться их устранить в максимально короткий срок.

Весной, следует заострить внимание на:

  • Наличие разводов на потолке помещений, как правило, это чердак
  • Находясь на кровле, следует оценить вздутие и его размер
  • Исправность фартуков и качество его крепежей
  • Примыкание гидроизоляции к основанию
  • Трещины и их серьезность

А в осеннее время на:

  • Пропитывание влагой наружных стен
  • Засоренность водосточной системы

Что касается эксплуатации в зимний период года, то в данное время советую обратить внимание на:

  • Толщину снежного покрова
  • Степени обледенения кровельной поверхности
  • Образование наледи в виде сосулек
  • Наличие льда в водосточной системе

Несмотря на временной участок, может возникнуть необходимость аварийного ремонта, поэтому профилактические осмотры – важная составляющая обслуживания крыши.

 

Расчет стоимости ремонтных работ и необходимые для этого инструменты, материалы

Ремонтные работы, как правило, начинаются с демонтажа старых материалов, а затем составляется специальная смета. Она является обязательной составляющей любого ремонта. Ведь только посмотрев в нее можно определиться с потребностью в материалах и примерной стоимости всех работ.

Секрет ее составления после демонтажа кроется в том, что совершив эту процедуру в самом начале, можно не учесть поврежденные участки, например, гидроизоляцию, пароизоляционный слой или разрушенную стяжку.

Для того, чтобы смета являлась максимально полной и включала в себя все работы, следует выполнить следующие процедуры:

  1. Вычислить всю площадь кровли. Помните, что при подсчетах стоит учитывать даже выступающие части, например, слуховые окна или трубы вентиляции, а для исключения возможных ошибок полученное число следует умножить на 1,2
  2. В случае необходимости создания новой стяжки произвести расчет на потребность в песке и цементе
  3. Определиться с типом кровельного покрытия и найти подходящий вариант в строительном магазине
  4. Рассчитать потребность в расходных материалах

 

Оборудование и инструменты для ремонта мягкой кровли

Как вы понимаете, для работ всегда требуется некоторое оборудование, и сейчас я напишу, какое из него вам пригодится для ремонта мягкой кровли.

  1. Газовая горелка. Данный инструмент не всегда работает на газе и при некоторых условиях можно использовать агрегаты на жидком топливе
  2. Редуктор
  3. Любое подручное средство для раскатывания рулонного материала
  4. Широкий и узкий шпатель
  5. Уборочный инвентарь. Для более качественной адгезии наплавляемых материалов с основанием, некоторые застройщики в качестве него применяют промышленный пылесос
  6. Специальный резак
  7. Шпуля. Данный инструмент походит на трубу и применяется при укладке рулонных продуктов
  8. Топор. Как правило, его пускают в ход, если есть необходимость вырубки некоторого кровельного участка
  9. Резчик для кровли
  10. Плотная спецодежда, подходящая обувь на прорезиненной, нескользящей подошве
  11. Если ремонтные работы осуществляются в холодное время года, то вспомогательным инструментом может являться лопата для чистки снега

 

Помните, что любые работы должны проводиться по всем правилам техники безопасности. Ознакомьтесь с ними, перед тем как приступать к использованию кровельной горелки.

Материалы для ремонта

Столетие назад ремонтные работы выглядели как нанесение идентичного материала на кровельную плоскость. По сути, различия между слоями не было никакого, но сегодня, когда прогресс шагнул далеко вперед, можно уже разговаривать об других вещах.

Если вы хоть раз встречали мягкие кровельные продукты, то должны понимать, что их верхний слой всегда посыпается специальным защитным покрытием, дабы они были более устойчивы к прямым солнечным лучам. Толщина верхнего слоя, как правило, лежит в диапазоне 4-5 мм. Что касается нижних слоев, то их толщина будет несколько меньше и составляет 3-4 мм.

Помните, что при подборе кровельных продуктов всегда следует руководствоваться специальной таблицей, где указана подробная совместимость всех материалов.

 

Мелкие ремонтные задачи

В повседневной жизни, нередко возникают случаи, когда кровельные участки повреждаются, и их следует быстренько заделать. К данным повреждениям относятся дыры и небольшие трещины, расслоение стыков, возникновение вздутий. Если при профилактическом осмотре вы выявили данные дефекты, то будьте уверены, что ремонт мягкой кровли можно быстро и качественно выполнить своими руками.

  • Для удаления дыр и трещин следует подготовить горячую мастику и небольшой, в зависимости от поврежденного участка, кусок рубероида. Весь процесс можно описать в несколько пунктов. Сначала подготавливается основание и удаляется поврежденный материал, затем в это место заливается горячая смола или битум, а сверху укладывается кусок рубероида. Для придания данному участку большей герметичности, сверху его тоже промазывают смолой;
  • Разошедшиеся стыки можно устранить следующим способом. Для этого, после подготовительных работ, слой рубероида приподнимается и при помощи горелки данный участок тщательно высушивается. После этой процедуры это место обильно промазывается битумом и укладывается на место. Для большей герметичности, промазывание повторяют;
  • Участки, на которых вы будете наблюдать вздутие, разрезают крест-накрест. Углы своеобразного конверта разворачивают и тщательно просушивают при помощи газовой горелки. Далее, в этот конверт заливают довольно большое количество мастики и закрывают. Важной частью данного процесса будет являться нагрузка, которую вы должны приложить, дабы мастика, которая заливалась внутрь, растеклась под покрытием как можно дальше, тем самым обеспечила качественное сцепление основания с покрытием. В качестве гидроизоляции, как обычно, укладывается кусок рубероида.

 

ВАЖНО: Куски рубероида должны превышать размеры повреждения минимум на десять сантиметров.

Теперь, когда вы знаете, как осуществлять мелкие работы по устранению дефектов, можно рассмотреть капитальный ремонт мягкой кровли.

Капитальный ремонт

Полный ремонт мягкой наплавляемой кровли должен придерживаться следующей технологии:

  • Демонтаж старого покрытия
  • Восстановление разрушенной стяжки
  • Укладка теплоизоляционных плит, пароизоляционного слоя и гидроизоляции
  • Укладка нового кровельного покрытия

Наблюдая за высококвалифицированными бригадами можно узнать много нового. Например, ремонт плоских крыш и мягкой кровли может производиться куда проще, если использовать специальное оборудование. Одним из них считается демонтажное приспособление, которое позволяет скатывать старое покрытие в рулон. Это экономит уйму времени, ведь вам не потребуется собирать по кусочкам разбросанный по всему двору кровельный материал.

 

Конечно, если доступа к данному оборудованию у вас нет, то придется выполнять всю работу при помощи обычного топора. Кстати, как показывает практика, деревянную часть этого инструмента лучше заменить на металлическую.

После подготовительных процессов по очистке основания от лишнего мусора и грязи можно проверять его на наличие дефектов. В случае, если вы не обнаружите существенных проблем, можно оставить стяжку такой, какой она есть и не производить никаких дополнительных работ. Иногда, застройщики в качестве теплоизоляционного материала насыпают на основание некоторое количество гравия или укладывают пенопласт.

После данного процесса идет своеобразное грунтование. Секрет в том, что эта работа производится жидким битумным продуктом. Именно благодаря нему, вся плоскость приобретает пленку, поверхность которой не позволяет влаге просачиваться внутрь.

Когда все прежние слои высохли и готовы к дальнейшей работе, то можно приступать к настилу кровельного продукта. Я советую использовать вам материалы, в основе которых лежит стекловолокно. По сравнению с тем же рубероидом, где основным сырьем является целлюлоза, данное покрытие будет иметь более высокие показатели характеристики, что в целом существенно влияет на сроки ее эксплуатации.

 

Не раз уже повторялось, что полный ремонт мягкой кровли предусматривает замену старого покрытия на новый, а для этого существует своя технология.

  1. Процесс укладки кровельного покрытия должен начинаться с нижнего края крыши
  2. Все ряды укладываются с некоторым нахлестом друг на друга. Его минимальное значение должно быть десять сантиметров. Более правильный показатель поможет выбрать таблица, где указан уклон кровли и используемый материал. Если у вас нет возможности найти ее, то спросите совета у продавца или опытных кровельщиков
  3. Все стыки должны промазываться жидкой мастикой
  4. Перед укладкой следующего слоя, необходимо дать предыдущему остыть
  5. Полосы рулонного материала не должны настилаться друг на друга. Дабы стыки не совпадали, укладку следующего слоя производят перпендикулярно предыдущему
  6. Если вы используете рубероид, толь, пергамин, то существует необходимость в устройстве защитного слоя, как правило, эту роль исполняет все та же битумная мастика
  7. После укладки защитного слоя производится посыпка поверхности каменной крошкой с последующей прокаткой катком

Стоит понимать, что описанная технология капитального ремонта мягкой кровли может существенно отличаться от реальных действий, поэтому в жизни некоторые пункты могут отсутствовать. Помните, что ремонтные работы всегда имеют индивидуальные моменты.

Использование современных материалов исключает необходимость в организации защитного слоя, ведь их состав уже включает ее в себя.

Как отремонтировать мягкую кровлю в зимний сезон

Во время эксплуатации в зимний период года, могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, например, под очень низкими температурами кровельное покрытие не справилось с ними и это вызвало возникновение трещины. Эту проблему можно решить путем накладки.

Началом ремонтных работ зимой будут являться работы по расчистке основания от снежного покрова и полной просушки проблемного место с помощью газовой горелки.

 

После того, как предыдущие работы завершены, необходимо замерить поврежденный участок и подобрать соответствующую заплатку. Ее размеры необходимо брать несколько больше проблемного места.

Стоит отметить, что процесс наклейки нового слоя должен производиться максимально аккуратно. Индикатором разогретого покрытия является изменение рисунка на его поверхности. После того, как это произошло, заплатка укладывается на поврежденное место и сильно прижимается.

Иногда можно наблюдать картину, когда кровельные очистные бригады оставляют на поверхности кровли небольшой слой снега, как правило, до пяти сантиметров. Это делается для того, чтобы в процессе уборки не повредить кровельное покрытие, но такой трюк несет в себе еще один немаловажный плюс. Маленький слой снега является надежной защитой для покрытия от внешних природных факторов. Поэтому если вы решите выполнить данную работу самостоятельно, помните об этом.

Ценники на ремонт

Мой знакомый, который работает в кровельной сфере, не так давно поделился со мной ценниками на ремонт и вот я оглашаю их вам.

Стоит понимать, что стоимость всей работы во многом будет зависеть от серьезности повреждения поверхности крыши.

Частичный ремонт, где вышло из строя до 20% покрытия, выполненный в один слой вам обойдется в 250 рублей / кв. метр. Данная цена включает все материалы. Без них можно найти ремонт за 170 рублей за 1 кв. метр.

Ремонт в два слоя будет несколько дороже. С материалами – 420 рублей/м2, без них – 250 рублей.

Самый сложный ремонт в два слоя, который включает в себя полное удаление вышедшего из строя покрытия и выравнивание стяжки обойдется вам минимум в 550 рублей за метр, а без материалов 330 рублей.

 

Указанные в статье цены являются лишь ориентировочными показателями и могут существенно отличаться от реальных значений.

Если у вас нет возможности приобрести новое кровельное покрытие, то вы можете выполнить ремонт. Данный процесс не несет в себе никаких сложностей и легко проводится самостоятельно. Для выявления дефектов достаточно осматривать кровлю два раза в год, что не будет существенно обременять жильцов. Помните, что вспомогательные инструменты всегда экономят ваше время и обеспечивают максимальное удобство проведения работ, поэтому поспрашивайте о них у ваших соседей или знакомых.

Добавление комментария


Какая крыша вам по душе?